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福州融侨遭遇滑铁卢!均价3.2万,则徐道壹號开盘仅卖了36套

图片说明:福州融侨遭遇滑铁卢!均价3.2万,则徐道壹號开盘仅卖了36套,。

01开盘当天卖了36套,福州老牌房企融侨在三叉街遭遇滑铁卢。三叉街板块的融侨则徐道壹號B地块2号楼6月5日取证,一共73套房源,单价在27767-35352元/㎡,备案均价3.2万元总价在247w至410w之间,其中,1902单元与1903单元为复式,其他均为平层据数据显示,融侨则徐道壹號6日开盘,当天卖了36套。仓山区-融侨则徐道壹号,6月6日开盘【推售】B2#(21F/2T4户/1F商业,20F复式/73套),共计73套;【产品】90㎡/3房/34套,110㎡/4房/37套,120㎡/复式/2套;共73套;【价格】毛坯备案价32182元/㎡,折后32082元/㎡;【优惠】定存优惠一万;【付款方式】正常首付,交定金10万,七天付齐;【去化】6月5日晚上关系户选房,6月6日正式开盘,去化36套;【客户】3月20日启动认筹,定存3万;5月1日启动全民营销,88㎡1万,110㎡1.5万;5.29启动升筹,定存20万,累计认筹约134组,累计升筹45组;客户以仓山周边地缘客为主;此次融侨在三叉街开盘遭遇滑铁卢,其实早就在预料之中。因为则徐道壹號配建的30%安置房全部集中在B地块,这就相当于是花了3.2万的价格买了一套安置房,以后还要和拆迁户住在一起,客户抗性很大。要知道3.2万的价格可以买到地段更好的云樾东升,还是纯商房住区,何乐而不为?因此从这个角度来看,说实话能卖掉36套已经算是很不容易。融侨则徐道壹號位于三叉街板块,周边中骏世界城已经开工,紧邻江南CBD,地铁1号线、滨海快线换乘站三叉街站。项目总占地71.05亩,分A(北侧)、B(南侧)两个地块,规划10栋住宅(含30%安置型商品房)以及2栋不少于3万方的商业商务楼。该地块由融侨24.2亿竞得福州宗地2019-18号,楼面地价1.9万元/㎡。周边在售项目:世茂福晟云樾东升均价3.2万元,滨海首府备案均价3.2万元02近年来,融侨很少在市中心区域拿地,所拍地块大部分都集中在晋安区、仓山区、闽侯一带的旧改地块中,凭借着早年积累起来的口碑和高端品牌形象,屡屡俘获拆迁户的心。但是从过去几年的旧改项目中,融侨似乎并没有拿出做产品的诚意,反而是一次次让客户失望,接连不断爆发品质维权事件。就像奥体的融侨园著、方圆,晋安区的尚东区、首融府等,产品的品质每况愈下。假如一味透支曾经多年辛苦积累起来的品牌口碑,那么迟早有一天势必遭市场遗弃。近年来,作为闽系房企的大本营,福州市场涌现了大批外来房企,带来了先进的产品和社区规划理念,收获了众多福州市场的芳心。购房者眼睛是雪亮的,谁的产品好,谁的口碑有保障,市场就给谁投票。如今房地产已经进入到了下半场,改善需求逐渐成为市场的主力军。当下,只有好的产品,好的口碑,好的品牌形象的房企,以后的路才会越走越宽,越走越远。036月5日,融侨则徐道壹號B2#楼一共73套房源取证,单价在27767-35352元/㎡,整体均价3.2万其中,1902单元与1903单元为复式室,复式房源单价均为3.4万/平,面积约120㎡,总价本次最高410w元。其他71套房源为普通住宅,均价约3.2万/平,面积约90、110㎡一房一价表户型

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